南湖苑问答

买南湖苑的房子，首先要去青秀青山路1号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99042进行电话咨询。然后详细了解南湖苑项目各个信息后再办理购买手续。

南宁南湖苑是否限购，得看南宁是否出具了相关限购政策。如果南宁没有相关限购政策，购买南湖苑不会受到限制。如果南宁有限购令，则购买南湖苑需要按照南宁限购令的相关规定进行购买。

南湖苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在南湖苑很方便。除此之外，南湖苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。南湖苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

购买南湖苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南湖苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南湖苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南湖苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南湖苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

南湖苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南湖苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南湖苑建筑面积来算的。南湖苑商品住房在销售时，购房者与南湖苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南湖苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买南湖苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南湖苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南湖苑房子时的各项税费 4、仔细考量南湖苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南湖苑房屋装修及维修费用预算。

南湖苑二手房交易注意事项有1、进行南湖苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订南湖苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明南湖苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买南湖苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

南湖苑是由专业的施工单位负责的，因此南湖苑的施工质量是有保障的。并且南湖苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，南湖苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个南湖苑的质量都是有保障的。

判断南湖苑的劣势，首先看南湖苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看南湖苑的周边治安好不好；最后要看南湖苑质量是否有问题等。所以建议在选购南湖苑房屋之前，要对南湖苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

南湖苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体南湖苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，南湖苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。