园湖苑问答

园湖苑的位置在青秀园湖南路7-28号。园湖苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

园湖苑的联系方式有：一、园湖苑的咨询电话是4007508888 转 99042，二、园湖苑的楼盘位置在青秀园湖南路7-28号。三、园湖苑的售楼处地址在暂无资料。

南宁园湖苑是否限购，得看南宁是否出具了相关限购政策。如果南宁没有相关限购政策，购买园湖苑不会受到限制。如果南宁有限购令，则购买园湖苑需要按照南宁限购令的相关规定进行购买。

园湖苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在园湖苑很方便。除此之外，园湖苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。园湖苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

园湖苑户型设计合理，采光好，适合居住。园湖苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。园湖苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

园湖苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理园湖苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的园湖苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是园湖苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

园湖苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的园湖苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的园湖苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买园湖苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的园湖苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买园湖苑房子时的各项税费 4、仔细考量园湖苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好园湖苑房屋装修及维修费用预算。

园湖苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。园湖苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。园湖苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。园湖苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

园湖苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。园湖苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以园湖苑买来自住是非常值得的。并且园湖苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。