造纸厂宿舍问答

造纸厂宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、造纸厂宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买造纸厂宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

造纸厂宿舍停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，造纸厂宿舍规划的车位也是非常符合标准要求的，因此造纸厂宿舍停车不难。如果遇到停车难的问题，也有造纸厂宿舍的物业快速协调。

要判断造纸厂宿舍的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、造纸厂宿舍区域自然环境评估；2、造纸厂宿舍周边生活环境评估；3、造纸厂宿舍建筑质量评估；4、造纸厂宿舍室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、造纸厂宿舍室内配套设施、设备评估；6、造纸厂宿舍物业管理服务质量评估。

造纸厂宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照造纸厂宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照造纸厂宿舍建筑面积来算的。造纸厂宿舍商品住房在销售时，购房者与造纸厂宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按造纸厂宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

造纸厂宿舍的房子出租需要注意：第一，对造纸厂宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租造纸厂宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，造纸厂宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付造纸厂宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买造纸厂宿舍房屋条件包含：1、借款人要有造纸厂宿舍所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买造纸厂宿舍自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买造纸厂宿舍贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

造纸厂宿舍二手房交易注意事项有1、进行造纸厂宿舍二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订造纸厂宿舍二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明造纸厂宿舍二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买造纸厂宿舍二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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