银湖小区问答

银湖小区位于青秀仙葫大道青秀区财政局旁银湖小区，目前均价为17717元/平米，售楼处地址是暂无资料，具体的楼盘优惠请拨打4007508888 转 72552免费咨询。

银湖小区暂无明显缺点。银湖小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且银湖小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个银湖小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

银湖小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般银湖小区多层的公摊为5%-10%，银湖小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，银湖小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买银湖小区房子的情况来算一下。

银湖小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照银湖小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照银湖小区建筑面积来算的。银湖小区商品住房在销售时，购房者与银湖小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按银湖小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买银湖小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的银湖小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买银湖小区房子时的各项税费 4、仔细考量银湖小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好银湖小区房屋装修及维修费用预算。

银湖小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．银湖小区房屋所有权证原件；4．网上签约的银湖小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交银湖小区交易结算资金托管凭证原件；6银湖小区契税完税或减免税凭证原件；7．银湖小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

银湖小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且银湖小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让银湖小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说银湖小区不容易贬值。

银湖小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体银湖小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，银湖小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

银湖小区绿化丰富，绿化率达35.0%，环境质量不错，容积率也很低，为0.7，家里有老人或者小孩，可以考虑买银湖小区，而目前该项目的均价为17717元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是青秀仙葫大道青秀区财政局旁银湖小区。

银湖小区位于青秀仙葫大道青秀区财政局旁银湖小区，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 72552提前咨询一下。