水岸小筑问答

水岸小筑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、水岸小筑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买水岸小筑之前一定要先看五证是否齐全。

水岸小筑位于青秀仙葫大道中159号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

水岸小筑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对水岸小筑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理水岸小筑房地产权证，水岸小筑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，水岸小筑房子还是不属于买房者所有。

水岸小筑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照水岸小筑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照水岸小筑建筑面积来算的。水岸小筑商品住房在销售时，购房者与水岸小筑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按水岸小筑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

房价应该是购房者最关注的问题了，水岸小筑最新房价是7750元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且水岸小筑处于青秀仙葫大道中159号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

水岸小筑的房价是7750元/平米，处在青秀仙葫大道中159号，加上小区的容积率是2.7，绿化好，绿化率达到35.2%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

想买水岸小筑可以拨打4007508888 转 72561向工作人员预定了解详情，预计水岸小筑会在2009-08-31交房，趁还有房源，不要错过了买房的机会。

水岸小筑总开发4栋，总规划户数约140户，水岸小筑的整体进程是2009年已经全部交房(2011-03-25)，所以预计在开盘时间为2006-09-23，交房时间为2009-08-31。要是不大放心，最好亲自去现场考察一番。

水岸小筑选址在青秀仙葫大道中159号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为7750元/平米，而南宁龙晟房地产开发有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，水岸小筑内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活

水岸小筑开发商为南宁龙晟房地产开发有限公司，口碑不错同时拥有多年开发经验以及实力，质量有保障，水岸小筑的施工单位是广西建工联合建设有限公司，物业公司由南宁全心全意物业有限公司管理服务，秉承“顾客至上，服务至尊”的理念，房子是毛坯交付。