兴一广场商铺问答

兴一广场商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、兴一广场商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买兴一广场商铺之前一定要先看五证是否齐全。

兴一广场商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，兴一广场商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，兴一广场商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

兴一广场商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。兴一广场商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到兴一广场商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

兴一广场商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与兴一广场商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当兴一广场商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该兴一广场商铺建筑面积加倍计算。

兴一广场商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般兴一广场商铺多层的公摊为5%-10%，兴一广场商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，兴一广场商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买兴一广场商铺房子的情况来算一下。

了解兴一广场商铺的具体在售房源，请拨打4007508888 转 69063免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。兴一广场商铺的售楼处地址是广东省梅州市兴宁市人民大道兴一广场营销中心。

兴一广场商铺的房子出租需要注意：第一，对兴一广场商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租兴一广场商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，兴一广场商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付兴一广场商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

兴一广场商铺二手房交易注意事项有1、进行兴一广场商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订兴一广场商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明兴一广场商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买兴一广场商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

兴一广场商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且兴一广场商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让兴一广场商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说兴一广场商铺不容易贬值。

兴一广场商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体兴一广场商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，兴一广场商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。