南宁市政协市委统战部住宅小区问答

南宁市政协市委统战部住宅小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南宁市政协市委统战部住宅小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南宁市政协市委统战部住宅小区之前一定要先看五证是否齐全。

南宁市政协市委统战部住宅小区的优点挺多的，从价格上看南宁市政协市委统战部住宅小区性价比合理，还是很不错的。南宁市政协市委统战部住宅小区周边配套齐全，并且交通便捷。让南宁市政协市委统战部住宅小区的业主居家生活都十分方便。另外，南宁市政协市委统战部住宅小区以人为本的设计理念，也让南宁市政协市委统战部住宅小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

要判断南宁市政协市委统战部住宅小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、南宁市政协市委统战部住宅小区区域自然环境评估；2、南宁市政协市委统战部住宅小区周边生活环境评估；3、南宁市政协市委统战部住宅小区建筑质量评估；4、南宁市政协市委统战部住宅小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、南宁市政协市委统战部住宅小区室内配套设施、设备评估；6、南宁市政协市委统战部住宅小区物业管理服务质量评估。

南宁市政协市委统战部住宅小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南宁市政协市委统战部住宅小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南宁市政协市委统战部住宅小区房地产权证，南宁市政协市委统战部住宅小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南宁市政协市委统战部住宅小区房子还是不属于买房者所有。

南宁市政协市委统战部住宅小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南宁市政协市委统战部住宅小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南宁市政协市委统战部住宅小区建筑面积来算的。南宁市政协市委统战部住宅小区商品住房在销售时，购房者与南宁市政协市委统战部住宅小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南宁市政协市委统战部住宅小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买南宁市政协市委统战部住宅小区房屋条件包含：1、借款人要有南宁市政协市委统战部住宅小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南宁市政协市委统战部住宅小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南宁市政协市委统战部住宅小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

南宁市政协市委统战部住宅小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且南宁市政协市委统战部住宅小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，南宁市政协市委统战部住宅小区地处位置是非常好的。

判断南宁市政协市委统战部住宅小区的劣势，首先看南宁市政协市委统战部住宅小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看南宁市政协市委统战部住宅小区的周边治安好不好；最后要看南宁市政协市委统战部住宅小区质量是否有问题等。所以建议在选购南宁市政协市委统战部住宅小区房屋之前，要对南宁市政协市委统战部住宅小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

南宁市政协市委统战部住宅小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响南宁市政协市委统战部住宅小区每栋楼直接的采光。因此，整个南宁市政协市委统战部住宅小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外南宁市政协市委统战部住宅小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以南宁市政协市委统战部住宅小区整体上面通透性都非常好。

南宁市政协市委统战部住宅小区共开发1栋，目前南宁市政协市委统战部住宅小区已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于(青秀区)江北大道20号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是14245元/平米，也是可以考虑入手的。