正成花园问答

要判断正成花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、正成花园区域自然环境评估；2、正成花园周边生活环境评估；3、正成花园建筑质量评估；4、正成花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、正成花园室内配套设施、设备评估；6、正成花园物业管理服务质量评估。

正成花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理正成花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的正成花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是正成花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

正成花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对正成花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理正成花园房地产权证，正成花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，正成花园房子还是不属于买房者所有。

购买正成花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买正成花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购正成花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与正成花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明正成花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

正成花园位于(西乡塘区)火炬路15号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。正成花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

正成花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。正成花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。正成花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。正成花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

正成花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且正成花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买正成花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

正成花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此正成花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，正成花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个正成花园的环境卫生。所以，正成花园里面的卫生很干净。

正成花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响正成花园每栋楼直接的采光。因此，整个正成花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外正成花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以正成花园整体上面通透性都非常好。

正成花园位于(西乡塘区)火炬路15号，共有2栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，正成花园现在的价格为8260元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间