电信宿舍问答

电信宿舍的房子很购买来自住。因为电信宿舍不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。电信宿舍周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此电信宿舍购买来是很适合自住的。

要判断电信宿舍的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、电信宿舍区域自然环境评估；2、电信宿舍周边生活环境评估；3、电信宿舍建筑质量评估；4、电信宿舍室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、电信宿舍室内配套设施、设备评估；6、电信宿舍物业管理服务质量评估。

电信宿舍买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理电信宿舍贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的电信宿舍房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是电信宿舍贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

电信宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照电信宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照电信宿舍建筑面积来算的。电信宿舍商品住房在销售时，购房者与电信宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按电信宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

电信宿舍是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的电信宿舍的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的电信宿舍的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

电信宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。电信宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。电信宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。电信宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

电信宿舍以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。电信宿舍地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以电信宿舍买来自住是非常值得的。并且电信宿舍环境好，位置佳，升值的空间也很大。

电信宿舍地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且电信宿舍周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，电信宿舍地处位置是非常好的。

判断电信宿舍的劣势，首先看电信宿舍的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看电信宿舍的周边治安好不好；最后要看电信宿舍质量是否有问题等。所以建议在选购电信宿舍房屋之前，要对电信宿舍相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

电信宿舍是由专业的建筑设计公司负责的，整体电信宿舍规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，电信宿舍的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。