林业新村四区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、林业新村四区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买林业新村四区之前一定要先看五证是否齐全。
林业新村四区问答
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问林业新村四区“五证”有哪些?答
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问林业新村四区具体在哪个位置?看房方便吗?答
林业新村四区位于(青秀区)玉兰路1号,位置不错,交通还是很便利的,想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况,售楼处地址是暂无资料。
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问林业新村四区容积率怎么算?答
林业新村四区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与林业新村四区项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当林业新村四区建筑物层高超过8米,在计算容积率时该林业新村四区建筑面积加倍计算。
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问林业新村四区现在还有房吗?售楼处怎么走?答
了解林业新村四区的具体在售房源,请拨打暂无资料免费咨询,是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。林业新村四区的售楼处地址是暂无资料。
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问林业新村四区买房房产证什么时候能拿到手?答
林业新村四区买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理林业新村四区贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的林业新村四区房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是林业新村四区贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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问怎么判断林业新村四区开发商的实力?答
判断林业新村四区开发商的实力,1要了解林业新村四区开发商和项目土地情况;2、要看林业新村四区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看林业新村四区开发商以往的业绩;4、林业新村四区开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看林业新村四区开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看林业新村四区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问林业新村四区住房的维修基金怎么算?答
林业新村四区房屋维修基金主要有两种算法;1、按照林业新村四区购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照林业新村四区建筑面积来算的。林业新村四区商品住房在销售时,购房者与林业新村四区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按林业新村四区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问林业新村四区买之前要做哪些预算?答
买林业新村四区的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含: 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的林业新村四区房屋户型,价格与面积。 3、算清购买林业新村四区房子时的各项税费 4、仔细考量林业新村四区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好林业新村四区房屋装修及维修费用预算。
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问林业新村四区二手房交易流程?答
林业新村四区二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.林业新村四区房屋所有权证原件;4.网上签约的林业新村四区买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交林业新村四区交易结算资金托管凭证原件;6林业新村四区契税完税或减免税凭证原件;7.林业新村四区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问林业新村四区的户型设计有没有浪费空间?答
林业新村四区的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。林业新村四区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让林业新村四区设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。