丽景花园问答

丽景花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，丽景花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，丽景花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

丽景花园停车位有丽景花园，基本上能满足停车需求。另外，丽景花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此丽景花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有丽景花园的物业快速协调。

丽景花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与丽景花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当丽景花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该丽景花园建筑面积加倍计算。

丽景花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般丽景花园多层的公摊为5%-10%，丽景花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，丽景花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买丽景花园房子的情况来算一下。

丽景花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照丽景花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照丽景花园建筑面积来算的。丽景花园商品住房在销售时，购房者与丽景花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按丽景花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买丽景花园房屋条件包含：1、借款人要有丽景花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买丽景花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买丽景花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

丽景花园二手房交易注意事项有1、进行丽景花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订丽景花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明丽景花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买丽景花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

丽景花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且丽景花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外丽景花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以丽景花园的规划是非常合理的。

丽景花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而丽景花园也拥有专业的物业管理团队，负责丽景花园居住环境的卫生与安全。因此，在丽景花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

丽景花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对丽景花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对丽景花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在丽景花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。