裕丰荔园问答

裕丰荔园的房子很购买来自住。因为裕丰荔园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。裕丰荔园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此裕丰荔园购买来是很适合自住的。

裕丰荔园户型设计合理，采光好，适合居住。裕丰荔园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。裕丰荔园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去裕丰荔园看房，首先可以通过拨打裕丰荔园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去裕丰荔园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询裕丰荔园代理销售人员咨询。

裕丰荔园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与裕丰荔园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当裕丰荔园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该裕丰荔园建筑面积加倍计算。

裕丰荔园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般裕丰荔园多层的公摊为5%-10%，裕丰荔园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，裕丰荔园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买裕丰荔园房子的情况来算一下。

裕丰荔园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理裕丰荔园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的裕丰荔园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是裕丰荔园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

裕丰荔园的房子出租需要注意：第一，对裕丰荔园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租裕丰荔园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，裕丰荔园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付裕丰荔园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断裕丰荔园的劣势，首先看裕丰荔园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看裕丰荔园的周边治安好不好；最后要看裕丰荔园质量是否有问题等。所以建议在选购裕丰荔园房屋之前，要对裕丰荔园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

裕丰荔园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响裕丰荔园每栋楼直接的采光。因此，整个裕丰荔园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外裕丰荔园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以裕丰荔园整体上面通透性都非常好。

房价应该是购房者最关注的问题了，裕丰荔园最新房价是13365元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且裕丰荔园处于(西乡塘区)荔园路裕丰荔园，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。