康達花園问答

康達花園周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在康達花園很方便。除此之外，康達花園周边还有各大购物商场，满足日常所需。康達花園周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

康達花園不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。康達花園周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到康達花園的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

康達花園房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对康達花園房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理康達花園房地产权证，康達花園买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，康達花園房子还是不属于买房者所有。

康達花園位于(西乡塘区)火炬一支路3号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。康達花園户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

康達花園的房子出租需要注意：第一，对康達花園租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租康達花園房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，康達花園租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付康達花園房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

康達花園二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．康達花園房屋所有权证原件；4．网上签约的康達花園买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交康達花園交易结算资金托管凭证原件；6康達花園契税完税或减免税凭证原件；7．康達花園房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

康達花園占地面积大，空间大，并且康達花園有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且康達花園绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏康達花園的居住环境的。

康達花園地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而康達花園也拥有专业的物业管理团队，负责康達花園居住环境的卫生与安全。因此，在康達花園里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

康達花園是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对康達花園的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对康達花園的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在康達花園居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

康達花園的房价是7379元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且康達花園地处(西乡塘区)火炬一支路3号，这里的区位优势也是比较明显，康達花園日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。