宏图上福园商铺问答

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判断宏图上福园商铺开发商的实力，1要了解宏图上福园商铺开发商和项目土地情况；2、要看宏图上福园商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宏图上福园商铺开发商以往的业绩；4、宏图上福园商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宏图上福园商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宏图上福园商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

宏图上福园商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的宏图上福园商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的宏图上福园商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买宏图上福园商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宏图上福园商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买宏图上福园商铺房子时的各项税费 4、仔细考量宏图上福园商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宏图上福园商铺房屋装修及维修费用预算。

宏图上福园商铺的房子出租需要注意：第一，对宏图上福园商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宏图上福园商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宏图上福园商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宏图上福园商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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