君悦湖滨商铺问答

君悦湖滨商铺现在均价约为27761元/平米，开发商是南京市雨花台区房地产综合开发有限责任公司，位于雨花宁南君悦湖滨。君悦湖滨商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

君悦湖滨商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理君悦湖滨商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的君悦湖滨商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是君悦湖滨商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买君悦湖滨商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买君悦湖滨商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购君悦湖滨商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与君悦湖滨商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明君悦湖滨商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

君悦湖滨商铺的房子出租需要注意：第一，对君悦湖滨商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租君悦湖滨商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，君悦湖滨商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付君悦湖滨商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

君悦湖滨商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．君悦湖滨商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的君悦湖滨商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交君悦湖滨商铺交易结算资金托管凭证原件；6君悦湖滨商铺契税完税或减免税凭证原件；7．君悦湖滨商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

君悦湖滨商铺是由专业的施工单位负责的，因此君悦湖滨商铺的施工质量是有保障的。并且君悦湖滨商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，君悦湖滨商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个君悦湖滨商铺的质量都是有保障的。

君悦湖滨商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且君悦湖滨商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外君悦湖滨商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以君悦湖滨商铺的规划是非常合理的。

君悦湖滨商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对君悦湖滨商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对君悦湖滨商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在君悦湖滨商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

君悦湖滨商铺现在由志衡物业公司管理，平均每月要交物业费是1.38元/平米·月，君悦湖滨商铺的物业类型是住宅底商/社区商铺，建筑是暂无资料形式，如果觉得君悦湖滨商铺符合你的需求，入手还是值得的。

君悦湖滨商铺占据在雨花宁南君悦湖滨，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道君悦湖滨商铺有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。