中信大厦问答

中信大厦的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外中信大厦房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看中信大厦价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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首先，中信大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中信大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中信大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中信大厦回款速度的要求。基本上来说，中信大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中信大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中信大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中信大厦建筑面积来算的。中信大厦商品住房在销售时，购房者与中信大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中信大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中信大厦的房子出租需要注意：第一，对中信大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中信大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中信大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中信大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买中信大厦房屋条件包含：1、借款人要有中信大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中信大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中信大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中信大厦二手房交易注意事项有1、进行中信大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中信大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中信大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中信大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中信大厦占地面积大，空间大，并且中信大厦有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中信大厦绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中信大厦的居住环境的。

中信大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体中信大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，中信大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

中信大厦处于鼓楼中山路348号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前中信大厦为24062元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。