脑海科技大厦问答

脑海科技大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、脑海科技大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买脑海科技大厦之前一定要先看五证是否齐全。

脑海科技大厦户型设计合理，采光好，适合居住。脑海科技大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。脑海科技大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断脑海科技大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、脑海科技大厦区域自然环境评估；2、脑海科技大厦周边生活环境评估；3、脑海科技大厦建筑质量评估；4、脑海科技大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、脑海科技大厦室内配套设施、设备评估；6、脑海科技大厦物业管理服务质量评估。

购买脑海科技大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买脑海科技大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购脑海科技大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与脑海科技大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明脑海科技大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断脑海科技大厦开发商的实力，1要了解脑海科技大厦开发商和项目土地情况；2、要看脑海科技大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看脑海科技大厦开发商以往的业绩；4、脑海科技大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看脑海科技大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看脑海科技大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买脑海科技大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的脑海科技大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买脑海科技大厦房子时的各项税费 4、仔细考量脑海科技大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好脑海科技大厦房屋装修及维修费用预算。

脑海科技大厦二手房交易注意事项有1、进行脑海科技大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订脑海科技大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明脑海科技大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买脑海科技大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

脑海科技大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。脑海科技大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。脑海科技大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。脑海科技大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

脑海科技大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且脑海科技大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让脑海科技大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说脑海科技大厦不容易贬值。

脑海科技大厦位置处在玄武珠江路653号，为暂无资料建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是40303元/平米，想买房的话，可致电咨询。