壹·空间问答

壹·空间配套很好。第一，壹·空间位于鼓楼云南路20号，交通便利。第二，壹·空间是由深圳鹏基物业管理服务有限公司南京分公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，壹·空间车位数地下70个，最大限度满足业主需求。

壹·空间“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、壹·空间工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买壹·空间之前一定要先看五证是否齐全。

壹·空间的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般壹·空间多层的公摊为5%-10%，壹·空间小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，壹·空间高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买壹·空间房子的情况来算一下。

壹·空间位于鼓楼云南路20号，是高层的标准写字楼（乙级）。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，壹·空间财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：壹·空间不同售价的利润率水平。除了利润率，由于壹·空间不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看壹·空间回款速度的要求。基本上来说，壹·空间最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

壹·空间二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．壹·空间房屋所有权证原件；4．网上签约的壹·空间买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交壹·空间交易结算资金托管凭证原件；6壹·空间契税完税或减免税凭证原件；7．壹·空间房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

壹·空间新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。壹·空间契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。壹·空间维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。壹·空间物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

壹·空间是由专业的施工单位负责的，因此壹·空间的施工质量是有保障的。并且壹·空间的开发商也是由实力开发商开发建筑，壹·空间建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个壹·空间的质量都是有保障的。

壹·空间的房屋需求量大，所以壹·空间的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去壹·空间的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询壹·空间的房源信息。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在壹·空间一共规划有地下70个，不用担心此问题，目前壹·空间正火热销售，价格为27399元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。