和燕路商铺问答

和燕路商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、和燕路商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买和燕路商铺之前一定要先看五证是否齐全。

和燕路商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，和燕路商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，和燕路商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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和燕路商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理和燕路商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的和燕路商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是和燕路商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

和燕路商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对和燕路商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理和燕路商铺房地产权证，和燕路商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，和燕路商铺房子还是不属于买房者所有。

判断和燕路商铺开发商的实力，1要了解和燕路商铺开发商和项目土地情况；2、要看和燕路商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看和燕路商铺开发商以往的业绩；4、和燕路商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看和燕路商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看和燕路商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

和燕路商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体和燕路商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，和燕路商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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