南邮广场问答

南邮广场位于栖霞仙林大学城邮电大学北门，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

南邮广场暂无明显缺点。南邮广场周边配套设施齐全，生活便捷。而且南邮广场本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个南邮广场都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

南邮广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南邮广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南邮广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南邮广场建筑面积加倍计算。

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判断南邮广场开发商的实力，1要了解南邮广场开发商和项目土地情况；2、要看南邮广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南邮广场开发商以往的业绩；4、南邮广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南邮广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南邮广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南邮广场的房子出租需要注意：第一，对南邮广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南邮广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南邮广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南邮广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买南邮广场房屋条件包含：1、借款人要有南邮广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南邮广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南邮广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

南邮广场是由专业的施工单位负责的，因此南邮广场的施工质量是有保障的。并且南邮广场的开发商也是由实力开发商开发建筑，南邮广场建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个南邮广场的质量都是有保障的。

南邮广场地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而南邮广场也拥有专业的物业管理团队，负责南邮广场居住环境的卫生与安全。因此，在南邮广场里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

南邮广场是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。南邮广场位于栖霞仙林大学城邮电大学北门，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。