东方金融大厦问答

东方金融大厦是有停车位的，而且价格合理，由江苏东恒国际物业服务有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。东方金融大厦的车位数140，最大限度的满足住户需求。

东方金融大厦停车位有140，基本上能满足停车需求。另外，东方金融大厦规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东方金融大厦停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东方金融大厦的物业快速协调。

要判断东方金融大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东方金融大厦区域自然环境评估；2、东方金融大厦周边生活环境评估；3、东方金融大厦建筑质量评估；4、东方金融大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东方金融大厦室内配套设施、设备评估；6、东方金融大厦物业管理服务质量评估。

东方金融大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东方金融大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东方金融大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东方金融大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断东方金融大厦开发商的实力，1要了解东方金融大厦开发商和项目土地情况；2、要看东方金融大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东方金融大厦开发商以往的业绩；4、东方金融大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东方金融大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东方金融大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买东方金融大厦房屋条件包含：1、借款人要有东方金融大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东方金融大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东方金融大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东方金融大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东方金融大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的东方金融大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东方金融大厦交易结算资金托管凭证原件；6东方金融大厦契税完税或减免税凭证原件；7．东方金融大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东方金融大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东方金融大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让东方金融大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东方金融大厦不容易贬值。

东方金融大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体东方金融大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东方金融大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

东方金融大厦处于秦淮洪武路29号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前东方金融大厦为25898元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。