苏农大厦问答

苏农大厦位于建邺莫愁路357号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

苏农大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。苏农大厦的配套完善，设施齐全，在苏农大厦居住是十分安全便捷的。苏农大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

苏农大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理苏农大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的苏农大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是苏农大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

苏农大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对苏农大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理苏农大厦房地产权证，苏农大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，苏农大厦房子还是不属于买房者所有。

判断苏农大厦开发商的实力，1要了解苏农大厦开发商和项目土地情况；2、要看苏农大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看苏农大厦开发商以往的业绩；4、苏农大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看苏农大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看苏农大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

苏农大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的苏农大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的苏农大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

苏农大厦的房子出租需要注意：第一，对苏农大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租苏农大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，苏农大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付苏农大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

苏农大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且苏农大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买苏农大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断苏农大厦的劣势，首先看苏农大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看苏农大厦的周边治安好不好；最后要看苏农大厦质量是否有问题等。所以建议在选购苏农大厦房屋之前，要对苏农大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

苏农大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。苏农大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让苏农大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。