御江金城商铺问答

南京御江金城商铺的物业公司是第一太平，第一太平物业类型是住宅底商/社区商铺，提供安全的物业服务。物业费1.9元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

御江金城商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。御江金城商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到御江金城商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

御江金城商铺户型设计合理，采光好，适合居住。御江金城商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。御江金城商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

御江金城商铺的优点挺多的，从价格上看御江金城商铺性价比合理，还是很不错的。御江金城商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让御江金城商铺的业主居家生活都十分方便。另外，御江金城商铺以人为本的设计理念，也让御江金城商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。

御江金城商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与御江金城商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当御江金城商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该御江金城商铺建筑面积加倍计算。

御江金城商铺位于建邺区奥体梦都大街188号（梦都大街以北，月安街以西），是暂无资料的住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断御江金城商铺开发商的实力，1要了解御江金城商铺开发商和项目土地情况；2、要看御江金城商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看御江金城商铺开发商以往的业绩；4、御江金城商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看御江金城商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看御江金城商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

御江金城商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照御江金城商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照御江金城商铺建筑面积来算的。御江金城商铺商品住房在销售时，购房者与御江金城商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按御江金城商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

御江金城商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。御江金城商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让御江金城商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

御江金城商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对御江金城商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对御江金城商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在御江金城商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。