薛家巷问答

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薛家巷买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理薛家巷贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的薛家巷房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是薛家巷贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

薛家巷房屋维修基金主要有两种算法；1、按照薛家巷购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照薛家巷建筑面积来算的。薛家巷商品住房在销售时，购房者与薛家巷售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按薛家巷购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

薛家巷新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。薛家巷契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。薛家巷维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。薛家巷物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

薛家巷占地面积大，空间大，并且薛家巷有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且薛家巷绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏薛家巷的居住环境的。

薛家巷地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而薛家巷也拥有专业的物业管理团队，负责薛家巷居住环境的卫生与安全。因此，在薛家巷里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前薛家巷的绿化率达32.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.1，还是比较低的，适合居住。不过要是对薛家巷的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，薛家巷的地址在玄武珠江路薛家巷，位置十分好找。

薛家巷的房价是54245元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且薛家巷地处玄武珠江路薛家巷，这里的区位优势也是比较明显，薛家巷日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

薛家巷地处暂无资料，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，薛家巷现在为54245元/平米，薛家巷房源有限，可放心入手。