陆家里住宅问答

陆家里住宅的房子很购买来自住。因为陆家里住宅不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。陆家里住宅周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此陆家里住宅购买来是很适合自住的。

陆家里住宅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般陆家里住宅多层的公摊为5%-10%，陆家里住宅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，陆家里住宅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买陆家里住宅房子的情况来算一下。

陆家里住宅现在均价约为40417元/平米，开发商是南京市玄武区城镇建设综合开发公司，位于玄武玄武区陆家里13号。陆家里住宅位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

陆家里住宅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对陆家里住宅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理陆家里住宅房地产权证，陆家里住宅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，陆家里住宅房子还是不属于买房者所有。

陆家里住宅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。陆家里住宅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。陆家里住宅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。陆家里住宅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

陆家里住宅以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。陆家里住宅地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以陆家里住宅买来自住是非常值得的。并且陆家里住宅环境好，位置佳，升值的空间也很大。

陆家里住宅占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且陆家里住宅地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买陆家里住宅的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

陆家里住宅地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且陆家里住宅周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，陆家里住宅地处位置是非常好的。

判断陆家里住宅的劣势，首先看陆家里住宅的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看陆家里住宅的周边治安好不好；最后要看陆家里住宅质量是否有问题等。所以建议在选购陆家里住宅房屋之前，要对陆家里住宅相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

陆家里住宅是开发商南京市玄武区城镇建设综合开发公司开发的，物业公司自主物业负责小区物业。陆家里住宅位于玄武玄武区陆家里13号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。