韶山路小区问答

韶山路小区周是一个规划342户户的住宅楼盘，车位数地上停车位。韶山路小区的地址在玄武玄武区韶山路288号。

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韶山路小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对韶山路小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理韶山路小区房地产权证，韶山路小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，韶山路小区房子还是不属于买房者所有。

购买韶山路小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买韶山路小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购韶山路小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与韶山路小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明韶山路小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断韶山路小区开发商的实力，1要了解韶山路小区开发商和项目土地情况；2、要看韶山路小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看韶山路小区开发商以往的业绩；4、韶山路小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看韶山路小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看韶山路小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

韶山路小区二手房交易注意事项有1、进行韶山路小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订韶山路小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明韶山路小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买韶山路小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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