东井村问答

东井村周是一个规划1415户户的住宅楼盘，车位数共200个机动车位。东井村的地址在鼓楼和燕路东井村28号。

东井村的优点挺多的，从价格上看东井村性价比合理，还是很不错的。东井村周边配套齐全，并且交通便捷。让东井村的业主居家生活都十分方便。另外，东井村以人为本的设计理念，也让东井村变成一个十分适宜居住的好楼盘。

东井村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东井村多层的公摊为5%-10%，东井村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东井村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东井村房子的情况来算一下。

东井村现在均价约为31442元/平米，开发商是南京市下关城市建设开发(集团)有限公司，位于鼓楼和燕路东井村28号。东井村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

东井村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东井村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东井村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东井村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，东井村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东井村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东井村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东井村回款速度的要求。基本上来说，东井村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东井村占地面积大，空间大，并且东井村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东井村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东井村的居住环境的。

东井村位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东井村本身设计遵照“以人为本”的理念，让东井村更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东井村不容易贬值。

东井村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东井村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东井村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东井村的环境卫生。所以，东井村里面的卫生很干净。

东井村目前是由下关街道物业管理为业主保驾护航，物业费是0.3元/平米·月，现在东井村规划有1415户，容积率是2.1，非常适合客户居住，而且绿化率达20.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。