劲顺花园问答

南京劲顺花园产权如果到期就需要去续期。劲顺花园的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

劲顺花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在劲顺花园很方便。除此之外，劲顺花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。劲顺花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

劲顺花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与劲顺花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当劲顺花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该劲顺花园建筑面积加倍计算。

要判断劲顺花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、劲顺花园区域自然环境评估；2、劲顺花园周边生活环境评估；3、劲顺花园建筑质量评估；4、劲顺花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、劲顺花园室内配套设施、设备评估；6、劲顺花园物业管理服务质量评估。

劲顺花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对劲顺花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理劲顺花园房地产权证，劲顺花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，劲顺花园房子还是不属于买房者所有。

判断劲顺花园开发商的实力，1要了解劲顺花园开发商和项目土地情况；2、要看劲顺花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看劲顺花园开发商以往的业绩；4、劲顺花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看劲顺花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看劲顺花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

劲顺花园的房屋需求量大，所以劲顺花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去劲顺花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询劲顺花园的房源信息。

若想买劲顺花园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过劲顺花园作为周边为数不多的新盘，目前53275元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买劲顺花园，可早点购买。

劲顺花园的位置在鼓楼汉中门大街3号，噪音不大，劲顺花园是板塔结合建筑，居住环境的话，小区绿化率达35.0%，容积率有4.0，总体而言，环境舒适宜人。

劲顺花园目前的价格为53275元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，劲顺花园共有9栋，一共有559户，房源不多，要买就赶紧。