将军巷住宅问答

将军巷住宅周是一个规划203户户的住宅楼盘，车位数地面停车120个。将军巷住宅的地址在玄武珠江路将军巷。

南京将军巷住宅二手房价格约为49115元/平米。将军巷住宅二手房是板塔结合类型，房屋产权70，南京将军巷住宅二手房地址：玄武珠江路将军巷。

将军巷住宅户型设计合理，采光好，适合居住。将军巷住宅整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。将军巷住宅以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

将军巷住宅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与将军巷住宅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当将军巷住宅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该将军巷住宅建筑面积加倍计算。

买将军巷住宅的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的将军巷住宅房屋户型，价格与面积。 3、算清购买将军巷住宅房子时的各项税费 4、仔细考量将军巷住宅物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好将军巷住宅房屋装修及维修费用预算。

将军巷住宅二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．将军巷住宅房屋所有权证原件；4．网上签约的将军巷住宅买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交将军巷住宅交易结算资金托管凭证原件；6将军巷住宅契税完税或减免税凭证原件；7．将军巷住宅房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

将军巷住宅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。将军巷住宅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。将军巷住宅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。将军巷住宅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

将军巷住宅以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。将军巷住宅地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以将军巷住宅买来自住是非常值得的。并且将军巷住宅环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断将军巷住宅的劣势，首先看将军巷住宅的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看将军巷住宅的周边治安好不好；最后要看将军巷住宅质量是否有问题等。所以建议在选购将军巷住宅房屋之前，要对将军巷住宅相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

将军巷住宅是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此将军巷住宅本身的卫生环境都十分干净。除此之外，将军巷住宅拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个将军巷住宅的环境卫生。所以，将军巷住宅里面的卫生很干净。