达家巷小区问答

达家巷小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、达家巷小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买达家巷小区之前一定要先看五证是否齐全。

达家巷小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在达家巷小区很方便。除此之外，达家巷小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。达家巷小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去达家巷小区看房，首先可以通过拨打达家巷小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去达家巷小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询达家巷小区代理销售人员咨询。

要判断达家巷小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、达家巷小区区域自然环境评估；2、达家巷小区周边生活环境评估；3、达家巷小区建筑质量评估；4、达家巷小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、达家巷小区室内配套设施、设备评估；6、达家巷小区物业管理服务质量评估。

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购买达家巷小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买达家巷小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购达家巷小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与达家巷小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明达家巷小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断达家巷小区开发商的实力，1要了解达家巷小区开发商和项目土地情况；2、要看达家巷小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看达家巷小区开发商以往的业绩；4、达家巷小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看达家巷小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看达家巷小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

达家巷小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．达家巷小区房屋所有权证原件；4．网上签约的达家巷小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交达家巷小区交易结算资金托管凭证原件；6达家巷小区契税完税或减免税凭证原件；7．达家巷小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

达家巷小区位于六合六合区长江路34号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么达家巷小区升值还是有很大的机会，加上目前达家巷小区为12700元/平米，要是急于买房的话，达家巷小区值得考虑。

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