南钢六村问答

南钢六村占地面积5263.0平米，建筑面积20000.0平米，规模体量大。南钢六村的位置在六合大厂新华西路，交通便利。南钢六村绿化率15.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

南钢六村的容积率3.8，绿化率15.0，环境优雅，非常适宜居住生活。南钢六村的位置在六合大厂新华西路，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

南钢六村配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。南钢六村的配套完善，设施齐全，在南钢六村居住是十分安全便捷的。南钢六村除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

南钢六村停车位有本小区拥有露天停车场200个，基本上能满足停车需求。另外，南钢六村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此南钢六村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有南钢六村的物业快速协调。

南钢六村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南钢六村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南钢六村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南钢六村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断南钢六村开发商的实力，1要了解南钢六村开发商和项目土地情况；2、要看南钢六村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南钢六村开发商以往的业绩；4、南钢六村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南钢六村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南钢六村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南钢六村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南钢六村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南钢六村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南钢六村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南钢六村占地面积大，空间大，并且南钢六村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且南钢六村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏南钢六村的居住环境的。

南钢六村占地5263.0平米，容积率3.8，绿化率15.0%，地处六合大厂新华西路，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，南钢六村前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

南钢六村整体来看还是很可靠，南钢六村由开发经验丰富的南京市六合城镇建设开发公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在六合大厂新华西路