百水芊城问答

要判断百水芊城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、百水芊城区域自然环境评估；2、百水芊城周边生活环境评估；3、百水芊城建筑质量评估；4、百水芊城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、百水芊城室内配套设施、设备评估；6、百水芊城物业管理服务质量评估。

百水芊城位于栖霞百水桥村118号，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

百水芊城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理百水芊城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的百水芊城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是百水芊城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

百水芊城的房子出租需要注意：第一，对百水芊城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租百水芊城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，百水芊城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付百水芊城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

百水芊城二手房交易注意事项有1、进行百水芊城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订百水芊城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明百水芊城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买百水芊城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

百水芊城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。百水芊城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。百水芊城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。百水芊城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

百水芊城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。百水芊城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以百水芊城买来自住是非常值得的。并且百水芊城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

百水芊城占地面积大，空间大，并且百水芊城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且百水芊城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏百水芊城的居住环境的。

判断百水芊城的劣势，首先看百水芊城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看百水芊城的周边治安好不好；最后要看百水芊城质量是否有问题等。所以建议在选购百水芊城房屋之前，要对百水芊城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

首先百水芊城的位置在栖霞百水桥村118号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，百水芊城的容积率为1.0，绿化率高达30.0%，车位数拥有共6000个机动车位，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。