揽翠苑问答

揽翠苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。揽翠苑的配套完善，设施齐全，在揽翠苑居住是十分安全便捷的。揽翠苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

揽翠苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理揽翠苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的揽翠苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是揽翠苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买揽翠苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买揽翠苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购揽翠苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与揽翠苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明揽翠苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断揽翠苑开发商的实力，1要了解揽翠苑开发商和项目土地情况；2、要看揽翠苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看揽翠苑开发商以往的业绩；4、揽翠苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看揽翠苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看揽翠苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

揽翠苑位于江宁江宁区韩府路19号，绿化率为35.0%，容积率为1.1，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。揽翠苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

揽翠苑二手房交易注意事项有1、进行揽翠苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订揽翠苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明揽翠苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买揽翠苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

揽翠苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且揽翠苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外揽翠苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以揽翠苑的规划是非常合理的。

揽翠苑现在房价是20403元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，揽翠苑是由南航集团匠心筑造，质量也非常有保障，所以揽翠苑值得入手。

若想买揽翠苑，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过揽翠苑作为周边为数不多的新盘，目前20403元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买揽翠苑，可早点购买。

买房都是越早买越好，而揽翠苑目前的房价是20403元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上揽翠苑地处于江宁江宁区韩府路19号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。