弓箭坊问答

弓箭坊最新房价的均价约为31907元/平米。弓箭坊位于秦淮秦淮区洋珠路，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为30000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

南京弓箭坊物业费是0.4元/平米·月，是由南京城南物业管理有限公司负责管理。弓箭坊地址位于秦淮秦淮区洋珠路，可以直接去咨询物业服务详细。

弓箭坊房子值不值得买，首先要看弓箭坊地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，弓箭坊位于秦淮秦淮区洋珠路。再查看弓箭坊绿化率20.0%是否达到自己的要求。最后还要关注弓箭坊的未来发展空间怎么样。

弓箭坊的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，弓箭坊周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，弓箭坊是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

弓箭坊的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般弓箭坊多层的公摊为5%-10%，弓箭坊小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，弓箭坊高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买弓箭坊房子的情况来算一下。

弓箭坊房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对弓箭坊房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理弓箭坊房地产权证，弓箭坊买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，弓箭坊房子还是不属于买房者所有。

首先，弓箭坊财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：弓箭坊不同售价的利润率水平。除了利润率，由于弓箭坊不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看弓箭坊回款速度的要求。基本上来说，弓箭坊最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

弓箭坊新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。弓箭坊契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。弓箭坊维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。弓箭坊物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

弓箭坊的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。弓箭坊的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让弓箭坊设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

弓箭坊规划面积为8571.0平米，建筑面积为30000.0平米，绿化率为20.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去秦淮秦淮区洋珠路进行考察一番。