凤凰山庄问答

凤凰山庄周是一个规划246户户的别墅楼盘，车位数车位数量：232个，车位比：1：1.2。凤凰山庄的地址在玄武红山路与黄曹路交汇处（红山动物园东侧）。

凤凰山庄暂无明显缺点。凤凰山庄周边配套设施齐全，生活便捷。而且凤凰山庄本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个凤凰山庄都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

凤凰山庄的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凤凰山庄多层的公摊为5%-10%，凤凰山庄小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凤凰山庄高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤凰山庄房子的情况来算一下。

凤凰山庄房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凤凰山庄房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凤凰山庄房地产权证，凤凰山庄买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凤凰山庄房子还是不属于买房者所有。

凤凰山庄房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凤凰山庄购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凤凰山庄建筑面积来算的。凤凰山庄商品住房在销售时，购房者与凤凰山庄售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凤凰山庄购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

凤凰山庄占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且凤凰山庄地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买凤凰山庄的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

凤凰山庄是开发商江苏凤凰地产有限公司开发的，物业公司深圳市莲花物业管理有限公司负责小区物业。凤凰山庄位于玄武红山路与黄曹路交汇处（红山动物园东侧），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 16122。

要是想买凤凰山庄投资，可放心入手。首先凤凰山庄位于玄武红山路与黄曹路交汇处（红山动物园东侧），该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达36.0，凤凰山庄在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

凤凰山庄的开盘时间定在2013-06-30，除此之外，计划在2013-12-31交房，是毛坯交付，楼盘的景观布局都很不错，绿化率高达36.0%，由江苏凤凰地产有限公司打造，致力于给业主很好的居住体验。

凤凰山庄的产权为70，是联排,叠拼建筑，属于别墅类型，由江苏凤凰地产有限公司精心打造品质人居。目前为38978元/平米，如果对凤凰山庄有意向买房，可以到玄武红山路与黄曹路交汇处（红山动物园东侧）看。