亚东观樾问答

亚东观樾口碑很不错，适宜居家生活。南京亚东观樾为单价38989元/平米，开盘时间2015-10-27，占地13577.0平米，容积率3.2。是由实力开发商亚东建发集团开发建筑，质量安全有保障。

亚东观樾户型设计合理，采光好，适合居住。亚东观樾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。亚东观樾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去亚东观樾看房，首先可以通过拨打亚东观樾售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去亚东观樾的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询亚东观樾代理销售人员咨询。

要判断亚东观樾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、亚东观樾区域自然环境评估；2、亚东观樾周边生活环境评估；3、亚东观樾建筑质量评估；4、亚东观樾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、亚东观樾室内配套设施、设备评估；6、亚东观樾物业管理服务质量评估。

亚东观樾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照亚东观樾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照亚东观樾建筑面积来算的。亚东观樾商品住房在销售时，购房者与亚东观樾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按亚东观樾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买亚东观樾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的亚东观樾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买亚东观樾房子时的各项税费 4、仔细考量亚东观樾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好亚东观樾房屋装修及维修费用预算。

亚东观樾的房子出租需要注意：第一，对亚东观樾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租亚东观樾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，亚东观樾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付亚东观樾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

亚东观樾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。亚东观樾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。亚东观樾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。亚东观樾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

如果想买房的话，想必亚东观樾在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为38989元/平米，亚东观樾由亚东建发集团开发，共开发了3，位于雨花长虹路东北侧北窑岗村这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

亚东观樾的物业公司为南京亚东物业管理有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.9元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为35.0%，内部设施完善，亚东观樾现在的房价是38989元/平米。