首创天迈广场问答

南京首创天迈广场物业费是2.9元/平米·月，是由南京地铁物业管理有限公司负责管理。首创天迈广场地址位于建邺友谊路与凤台路交口（地铁2号线油坊桥站)，可以直接去咨询物业服务详细。

首创天迈广场开盘时间2014-12-01，销售代理是蓝风房地产投资顾问有限公司。首创天迈广场目前售价19075元/平米，占地面积10000.0平米，总共有600户户。首创天迈广场预计交房时间2015-12-25。

首创天迈广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般首创天迈广场多层的公摊为5%-10%，首创天迈广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，首创天迈广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买首创天迈广场房子的情况来算一下。

首创天迈广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理首创天迈广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的首创天迈广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是首创天迈广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买首创天迈广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买首创天迈广场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购首创天迈广场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与首创天迈广场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明首创天迈广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首创天迈广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．首创天迈广场房屋所有权证原件；4．网上签约的首创天迈广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交首创天迈广场交易结算资金托管凭证原件；6首创天迈广场契税完税或减免税凭证原件；7．首创天迈广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

首创天迈广场二手房交易注意事项有1、进行首创天迈广场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订首创天迈广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明首创天迈广场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买首创天迈广场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

首创天迈广场是由专业的施工单位负责的，因此首创天迈广场的施工质量是有保障的。并且首创天迈广场的开发商也是由实力开发商开发建筑，首创天迈广场建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个首创天迈广场的质量都是有保障的。

首创天迈广场是由专业的建筑设计公司负责的，整体首创天迈广场规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，首创天迈广场的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

首创天迈广场占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响首创天迈广场每栋楼直接的采光。因此，整个首创天迈广场的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外首创天迈广场本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以首创天迈广场整体上面通透性都非常好。