菲斯特国际问答

菲斯特国际的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与菲斯特国际项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当菲斯特国际建筑物层高超过8米，在计算容积率时该菲斯特国际建筑面积加倍计算。

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菲斯特国际买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理菲斯特国际贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的菲斯特国际房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是菲斯特国际贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买菲斯特国际房屋条件包含：1、借款人要有菲斯特国际所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买菲斯特国际自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买菲斯特国际贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

菲斯特国际位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且菲斯特国际本身设计遵照“以人为本”的理念，让菲斯特国际更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说菲斯特国际不容易贬值。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前菲斯特国际的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.5，还是比较低的，适合居住。不过要是对菲斯特国际的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，菲斯特国际的地址在黄海东路与开放大道交界处(肯德基旁)，位置十分好找。

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菲斯特国际占地面积为8000.0平米，建筑面积是12000.0平米，规划还是比较大的，菲斯特国际共开发1栋，总户数约总户数800户，菲斯特国际由大开发商江苏菲斯特投资发展有限公司开发，安全有保障。

菲斯特国际整体来看还是很可靠，菲斯特国际由开发经验丰富的江苏菲斯特投资发展有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在黄海东路与开放大道交界处(肯德基旁)

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