和计黄埔涟城问答

和计黄埔涟城配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。和计黄埔涟城的配套完善，设施齐全，在和计黄埔涟城居住是十分安全便捷的。和计黄埔涟城除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

和计黄埔涟城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，和计黄埔涟城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，和计黄埔涟城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

和计黄埔涟城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与和计黄埔涟城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当和计黄埔涟城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该和计黄埔涟城建筑面积加倍计算。

要判断和计黄埔涟城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、和计黄埔涟城区域自然环境评估；2、和计黄埔涟城周边生活环境评估；3、和计黄埔涟城建筑质量评估；4、和计黄埔涟城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、和计黄埔涟城室内配套设施、设备评估；6、和计黄埔涟城物业管理服务质量评估。

和计黄埔涟城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照和计黄埔涟城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照和计黄埔涟城建筑面积来算的。和计黄埔涟城商品住房在销售时，购房者与和计黄埔涟城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按和计黄埔涟城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

和计黄埔涟城二手房交易注意事项有1、进行和计黄埔涟城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订和计黄埔涟城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明和计黄埔涟城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买和计黄埔涟城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

和计黄埔涟城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。和计黄埔涟城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。和计黄埔涟城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。和计黄埔涟城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

和计黄埔涟城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。和计黄埔涟城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以和计黄埔涟城买来自住是非常值得的。并且和计黄埔涟城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

和计黄埔涟城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此和计黄埔涟城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，和计黄埔涟城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个和计黄埔涟城的环境卫生。所以，和计黄埔涟城里面的卫生很干净。

和计黄埔涟城是由专业的建筑设计公司负责的，整体和计黄埔涟城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，和计黄埔涟城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。