奥体新城商铺问答

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奥体新城商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与奥体新城商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当奥体新城商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该奥体新城商铺建筑面积加倍计算。

要判断奥体新城商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、奥体新城商铺区域自然环境评估；2、奥体新城商铺周边生活环境评估；3、奥体新城商铺建筑质量评估；4、奥体新城商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、奥体新城商铺室内配套设施、设备评估；6、奥体新城商铺物业管理服务质量评估。

判断奥体新城商铺开发商的实力，1要了解奥体新城商铺开发商和项目土地情况；2、要看奥体新城商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看奥体新城商铺开发商以往的业绩；4、奥体新城商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看奥体新城商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看奥体新城商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

奥体新城商铺位于建邺区梦都大街158号（江东南路与上新河路交汇处），绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。奥体新城商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

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