大明路商铺问答

大明路商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、大明路商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买大明路商铺之前一定要先看五证是否齐全。

大明路商铺位于秦淮南京市秦淮区大明路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

大明路商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大明路商铺多层的公摊为5%-10%，大明路商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大明路商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大明路商铺房子的情况来算一下。

要判断大明路商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、大明路商铺区域自然环境评估；2、大明路商铺周边生活环境评估；3、大明路商铺建筑质量评估；4、大明路商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、大明路商铺室内配套设施、设备评估；6、大明路商铺物业管理服务质量评估。

大明路商铺是暂无资料住宅底商/社区商铺，位于秦淮南京市秦淮区大明路，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

购买大明路商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买大明路商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购大明路商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与大明路商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明大明路商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

大明路商铺二手房交易注意事项有1、进行大明路商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订大明路商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明大明路商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买大明路商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

大明路商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。大明路商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以大明路商铺买来自住是非常值得的。并且大明路商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。

大明路商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且大明路商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，大明路商铺地处位置是非常好的。

大明路商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对大明路商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对大明路商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在大明路商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。