华尔新苑商铺问答

南京华尔新苑商铺的物业公司是华尔新苑物管，华尔新苑物管物业类型是住宅底商/社区商铺，提供安全的物业服务。物业费0.6元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

南京华尔新苑商铺的位置在六合棠城西路180号，可以通过各种地图导航查询路线。另外华尔新苑商铺的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去华尔新苑商铺的路线。

华尔新苑商铺位于六合棠城西路180号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

要判断华尔新苑商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、华尔新苑商铺区域自然环境评估；2、华尔新苑商铺周边生活环境评估；3、华尔新苑商铺建筑质量评估；4、华尔新苑商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、华尔新苑商铺室内配套设施、设备评估；6、华尔新苑商铺物业管理服务质量评估。

华尔新苑商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理华尔新苑商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的华尔新苑商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是华尔新苑商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断华尔新苑商铺开发商的实力，1要了解华尔新苑商铺开发商和项目土地情况；2、要看华尔新苑商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华尔新苑商铺开发商以往的业绩；4、华尔新苑商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华尔新苑商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华尔新苑商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

华尔新苑商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照华尔新苑商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照华尔新苑商铺建筑面积来算的。华尔新苑商铺商品住房在销售时，购房者与华尔新苑商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华尔新苑商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

华尔新苑商铺位于六合棠城西路180号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。华尔新苑商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

华尔新苑商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且华尔新苑商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让华尔新苑商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说华尔新苑商铺不容易贬值。

华尔新苑商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对华尔新苑商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对华尔新苑商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在华尔新苑商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。