东井村3号问答

东井村3号的位置在栖霞东井村3号。东井村3号是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

东井村3号物业服务是由下关街道物业管理提供，整个楼盘规划的车位数地面车位200个。南京东井村3号的停车位收费标准详细需要向下关街道物业管理咨询。楼盘名地址位于栖霞东井村3号，可以过去详细咨询。

东井村3号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东井村3号多层的公摊为5%-10%，东井村3号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东井村3号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东井村3号房子的情况来算一下。

东井村3号位于栖霞东井村3号，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

东井村3号买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东井村3号贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东井村3号房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东井村3号贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断东井村3号开发商的实力，1要了解东井村3号开发商和项目土地情况；2、要看东井村3号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东井村3号开发商以往的业绩；4、东井村3号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东井村3号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东井村3号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东井村3号房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东井村3号购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东井村3号建筑面积来算的。东井村3号商品住房在销售时，购房者与东井村3号售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东井村3号购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东井村3号是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东井村3号的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东井村3号的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买东井村3号的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东井村3号房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东井村3号房子时的各项税费 4、仔细考量东井村3号物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东井村3号房屋装修及维修费用预算。

东井村3号是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东井村3号本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东井村3号拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东井村3号的环境卫生。所以，东井村3号里面的卫生很干净。