融侨中央花园一期问答

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融侨中央花园一期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照融侨中央花园一期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照融侨中央花园一期建筑面积来算的。融侨中央花园一期商品住房在销售时，购房者与融侨中央花园一期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按融侨中央花园一期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买融侨中央花园一期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的融侨中央花园一期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买融侨中央花园一期房子时的各项税费 4、仔细考量融侨中央花园一期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好融侨中央花园一期房屋装修及维修费用预算。

融侨中央花园一期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。融侨中央花园一期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。融侨中央花园一期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。融侨中央花园一期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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融侨中央花园一期总规划面积为170723.0平米，建筑面积为290000.0平米，共建设8栋，户数约有841户，容积率为1.7，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。