仁恒江湾城一期问答

仁恒江湾城一期物业服务是由南京仁恒物业管理有限公司提供，整个楼盘规划的车位数共800 个停车位。南京仁恒江湾城一期的停车位收费标准详细需要向南京仁恒物业管理有限公司咨询。楼盘名地址位于建邺建邺区乐山路198号，可以过去详细咨询。

仁恒江湾城一期暂无明显缺点。仁恒江湾城一期周边配套设施齐全，生活便捷。而且仁恒江湾城一期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个仁恒江湾城一期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

仁恒江湾城一期停车位有共800 个停车位，基本上能满足停车需求。另外，仁恒江湾城一期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此仁恒江湾城一期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有仁恒江湾城一期的物业快速协调。

仁恒江湾城一期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与仁恒江湾城一期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当仁恒江湾城一期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该仁恒江湾城一期建筑面积加倍计算。

仁恒江湾城一期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般仁恒江湾城一期多层的公摊为5%-10%，仁恒江湾城一期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，仁恒江湾城一期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买仁恒江湾城一期房子的情况来算一下。

仁恒江湾城一期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理仁恒江湾城一期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的仁恒江湾城一期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是仁恒江湾城一期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

仁恒江湾城一期位于建邺建邺区乐山路198号，绿化率为0.0%，容积率为2.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。仁恒江湾城一期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买仁恒江湾城一期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的仁恒江湾城一期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买仁恒江湾城一期房子时的各项税费 4、仔细考量仁恒江湾城一期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好仁恒江湾城一期房屋装修及维修费用预算。

仁恒江湾城一期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而仁恒江湾城一期也拥有专业的物业管理团队，负责仁恒江湾城一期居住环境的卫生与安全。因此，在仁恒江湾城一期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

仁恒江湾城一期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。仁恒江湾城一期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让仁恒江湾城一期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。