双井巷住宅问答

双井巷住宅的优势有1、双井巷住宅地段位于玄武丹凤街双井巷1号，交通设施便利，生活便捷。2、双井巷住宅周边其他配套实施齐全，完善。3、双井巷住宅的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、双井巷住宅地处位置优越，升值潜力大。5、双井巷物管处提供的物业管理合理，安全等。

双井巷住宅户型设计合理，采光好，适合居住。双井巷住宅整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。双井巷住宅以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

双井巷住宅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般双井巷住宅多层的公摊为5%-10%，双井巷住宅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，双井巷住宅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买双井巷住宅房子的情况来算一下。

双井巷住宅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照双井巷住宅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照双井巷住宅建筑面积来算的。双井巷住宅商品住房在销售时，购房者与双井巷住宅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按双井巷住宅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

双井巷住宅二手房交易注意事项有1、进行双井巷住宅二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订双井巷住宅二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明双井巷住宅二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买双井巷住宅二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

双井巷住宅是由专业的施工单位负责的，因此双井巷住宅的施工质量是有保障的。并且双井巷住宅的开发商也是由实力开发商开发建筑，双井巷住宅建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个双井巷住宅的质量都是有保障的。

双井巷住宅地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而双井巷住宅也拥有专业的物业管理团队，负责双井巷住宅居住环境的卫生与安全。因此，在双井巷住宅里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

双井巷住宅占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响双井巷住宅每栋楼直接的采光。因此，整个双井巷住宅的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外双井巷住宅本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以双井巷住宅整体上面通透性都非常好。

双井巷住宅的位置在玄武丹凤街双井巷1号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，双井巷住宅是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

双井巷住宅由 南京市玄武区城建发展有限责任公司开发打造，内部设施齐全，目前双井巷住宅的房价为52813元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。