明发滨江新城一期问答

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要判断明发滨江新城一期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、明发滨江新城一期区域自然环境评估；2、明发滨江新城一期周边生活环境评估；3、明发滨江新城一期建筑质量评估；4、明发滨江新城一期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、明发滨江新城一期室内配套设施、设备评估；6、明发滨江新城一期物业管理服务质量评估。

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明发滨江新城一期二手房交易注意事项有1、进行明发滨江新城一期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订明发滨江新城一期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明明发滨江新城一期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买明发滨江新城一期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

明发滨江新城一期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。明发滨江新城一期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。明发滨江新城一期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。明发滨江新城一期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

明发滨江新城一期占地面积大，空间大，并且明发滨江新城一期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且明发滨江新城一期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏明发滨江新城一期的居住环境的。

明发滨江新城一期是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对明发滨江新城一期的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对明发滨江新城一期的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在明发滨江新城一期居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

首先明发滨江新城一期的位置在浦口浦口区滨江大道1号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，明发滨江新城一期的容积率为2.4，绿化率高达40.0%，车位数拥有共1340个机动车位，车位配比1：2，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

明发滨江新城一期位置处在浦口浦口区滨江大道1号，为板楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是26237元/平米，想买房的话，可致电咨询。

明发滨江新城一期目前的价格为26237元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，明发滨江新城一期共有127栋，一共有9671户，房源不多，要买就赶紧。