同曦万尚城问答

要判断同曦万尚城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、同曦万尚城区域自然环境评估；2、同曦万尚城周边生活环境评估；3、同曦万尚城建筑质量评估；4、同曦万尚城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、同曦万尚城室内配套设施、设备评估；6、同曦万尚城物业管理服务质量评估。

同曦万尚城位于江宁开发区双龙大道1351号，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

同曦万尚城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对同曦万尚城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理同曦万尚城房地产权证，同曦万尚城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，同曦万尚城房子还是不属于买房者所有。

购买同曦万尚城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买同曦万尚城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购同曦万尚城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与同曦万尚城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明同曦万尚城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断同曦万尚城开发商的实力，1要了解同曦万尚城开发商和项目土地情况；2、要看同曦万尚城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看同曦万尚城开发商以往的业绩；4、同曦万尚城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看同曦万尚城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看同曦万尚城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

同曦万尚城位于江宁开发区双龙大道1351号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。同曦万尚城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买同曦万尚城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的同曦万尚城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买同曦万尚城房子时的各项税费 4、仔细考量同曦万尚城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好同曦万尚城房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买同曦万尚城房屋条件包含：1、借款人要有同曦万尚城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买同曦万尚城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买同曦万尚城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

同曦万尚城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且同曦万尚城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，同曦万尚城地处位置是非常好的。

同曦万尚城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此同曦万尚城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，同曦万尚城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个同曦万尚城的环境卫生。所以，同曦万尚城里面的卫生很干净。