广汇花园一期问答

南京广汇花园一期很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达40.2%，环境优美。物业公司南京广源物业管理有限责任公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。广汇花园一期的位置在江宁江宁东山街道莱茵达路15号。

广汇花园一期的房子很购买来自住。因为广汇花园一期不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。广汇花园一期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此广汇花园一期购买来是很适合自住的。

怎么去广汇花园一期看房，首先可以通过拨打广汇花园一期售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去广汇花园一期的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询广汇花园一期代理销售人员咨询。

广汇花园一期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对广汇花园一期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理广汇花园一期房地产权证，广汇花园一期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，广汇花园一期房子还是不属于买房者所有。

首先，广汇花园一期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：广汇花园一期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于广汇花园一期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看广汇花园一期回款速度的要求。基本上来说，广汇花园一期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

广汇花园一期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．广汇花园一期房屋所有权证原件；4．网上签约的广汇花园一期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交广汇花园一期交易结算资金托管凭证原件；6广汇花园一期契税完税或减免税凭证原件；7．广汇花园一期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

广汇花园一期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。广汇花园一期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。广汇花园一期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。广汇花园一期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

广汇花园一期首先地段在江宁江宁东山街道莱茵达路15号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时广汇花园一期属于住宅类型，为板塔结合建筑，容积率1.7，无论是自住还是投资价值颇高

广汇花园一期总规划面积为56439.0平米，建筑面积为94818.0平米，共建设14栋，户数约有650户，容积率为1.7，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。

广汇花园一期选址在江宁江宁东山街道莱茵达路15号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前广汇花园一期的价格是23460元/平米，在广汇花园一期一同见证，城市发展新未来！