娃娃桥小区问答

娃娃桥小区的位置在秦淮秦淮区太平南路263号，最新房价约为42719元/平米。属于板塔结合类型的建筑。规划面积9230.0平米、建筑面积24000.0平米、容积率2.6、绿化率19.0%。在同类型楼盘中，娃娃桥小区属于性价比比较高的一类。

娃娃桥小区占地面积是9230.0平米。目前娃娃桥小区的均价是42719元/平米，建筑面积为24000.0平米，规划有181户户，规划设计车位数是地上停车位160个。该楼盘是南京比较优质的楼盘之一，娃娃桥小区地址位于秦淮秦淮区太平南路263号。

南京娃娃桥小区产权如果到期就需要去续期。娃娃桥小区的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

娃娃桥小区位于秦淮秦淮区太平南路263号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

娃娃桥小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在娃娃桥小区很方便。除此之外，娃娃桥小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。娃娃桥小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

娃娃桥小区的房子很购买来自住。因为娃娃桥小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。娃娃桥小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此娃娃桥小区购买来是很适合自住的。

判断娃娃桥小区开发商的实力，1要了解娃娃桥小区开发商和项目土地情况；2、要看娃娃桥小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看娃娃桥小区开发商以往的业绩；4、娃娃桥小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看娃娃桥小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看娃娃桥小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

娃娃桥小区的房子出租需要注意：第一，对娃娃桥小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租娃娃桥小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，娃娃桥小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付娃娃桥小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

娃娃桥小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．娃娃桥小区房屋所有权证原件；4．网上签约的娃娃桥小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交娃娃桥小区交易结算资金托管凭证原件；6娃娃桥小区契税完税或减免税凭证原件；7．娃娃桥小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

娃娃桥小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且娃娃桥小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外娃娃桥小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以娃娃桥小区的规划是非常合理的。